Villa Pineta - Traum-Wohnung in Vesio di Tremosine bei Limone
Mindestmietzeit 2 - 3 Jahre
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| Vesio liegt in ca. 600 m über dem Westufer des Gardasees auf der Hochebene von Tremosine, in einer reizvollen, bergigen und wunderschönen Landschaft. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountainbike-Touren in die nahen Gardasee-Berge und für Ausflüge rund um den See. Mit dem Auto erreicht man Limone und das Ufer in ca. 10 Minuten. Das Haus liegt in der bevorzugten Wohngegend von Vesio, mit einem phantastischen See- und Landschaftsblick. Das Wohnhaus ist Baujahr 1998 und besteht aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss ist langfristig vermietet und wird nahezu ganzjährig bewohnt. Eine große Garage kann auch angemietet werden. Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm, aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WC’s, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse, Freisitz, Kellerräume. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen. In Vesio findet man auch alles, was zu einem erholsamen Aufenthalt gehört z.B. ein neues Schwimmbad erreichbar in wenigen Gehminuten, alle wichtigen Geschäfte, Bank und ein gutes Restaurant. Viele Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. Reiten, Mountainbiken, Tennis, Nordic walking. LAGE * Einmaliger Panoramablick zum Monte Baldo und Gardasee über 7 Dörfer von Tremosine bis zum Tremalzo * Sonnenverwöhnte Lage vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ARCHITEKTUR * Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur * Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad * Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC * Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich * Eingangstüre mit Rundbogen ( typisch für die Region ), sehr hoch ( 2,80 m ), 2 Flügel ( Breite 1,40 m ) * 2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG * Hohe Geschosse ( 2,55 - 2,65 m ) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 - 2,45 m * Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich * Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m) * Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen ( Höhe generell 2,40 m ) im gesamten Wohnbereich * Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück) * Weiträumige Diele über 2 Etagen ( Galerie ) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten * Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen * Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre * Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten |
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| AUSSTATTUNG * Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert * Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren * Hochwertige Natur-Bodenfließen ( Cotto d´Este ) im Innen und Außenbereich * Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten (dimmbar) für wohnliche Beleuchtung * Aufwändige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik * Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern * Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre * Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren * Anschlüsse für Badewanne vorhanden * Alle Bäder und WC´s mit Halogen-Einbauleuchten * TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume * Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden * 2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen * Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten * Wandeinbau-Tresor * Eigene Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung * Technikraum mit Ausguss-Becken und Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner AUSSENBEREICH * 1-2 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus * Geräumige Garage mit Regaleinbauten unmittelbar am Haus * Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen * Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz * Keller-Umgehung als abschließbarer Raum und zusätzliche Verbindung der Kellerräume mit dem Außenbereich GARTEN * Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc * Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten * Mehrere Außen-Zapfstellen und Tropf-Bewässerung |
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