Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Weilers Pregasio, auf einer Höhe von 450 m über dem Meeresspiegel, ca. 2 km vom Hauptort und Gemeindesitz Pieve entfernt. Das Gebäude ist auf 3 Etagen für insgesamt ca. 170 m² entwickelt; das Projekt besteht in der vollständigen Renovierung und Realisierung von zwei unabhängigen Wohnungen.
Projektbeschreibung
- Standort: Tremosine sul Garda (BS) – Ortsteil Pregasio
- Bauherr: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
- Gebiet PGT: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – Art. 24 NTA
- Umwandlung: komplette Renovierung und Unterteilung in zwei Wohneinheiten
Projektvorschlag Wohnung 1:
- Wohnfläche ca. 70 m² + 4 m² Balkon auf 3 Etagen
- GF-1: Garage/Waschküche, Weinkeller, Sauna
- GF: Wohn-/Küchenbereich
- P1: Doppelschlafzimmer, Bad, Balkon
Projektvorschlag Wohnung 2:
- Wohnfläche ca. 86 m² + 6 m² Balkon + 10 m² Dachboden auf 4 Etagen
- P-1: Garage/Waschküche, Weinkeller, Sauna
- GF: Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer
- P1: 2 Doppelschlafzimmer, Balkon
- Ps: Arbeitszimmer/Garderobe
Umgebung
Tremosine sul Garda liegt auf einer Hochebene am Westufer des Gardasees, in der Provinz Brescia, und ist über die SS 45 bis Gardesana Occidentale und dann über die spektakuläre und landschaftlich reizvolle Forra-Straße oder die direkte SP 115 Limone – Vesio auf 650 m Höhe zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte mit Produkten des täglichen Bedarfs und Restaurants; im Umkreis von 2 km befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen (Bank, Post, Gemeinde, Apotheke).
Die größten Zentren in der Nähe sind Limone sul Garda in 8 km und Riva del Garda in 20 km Entfernung.
Angesichts der Vielfalt des Gebiets, das vom Gardasee bis zu den höchsten Gipfeln des Brescianer Oberen Gardasees reicht, kann man in Tremosine sul Garda einer Vielzahl von sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen, von reinen Wassersportarten (Windsurfen, Kitesurfen, Segeln usw.) bis hin zu Mountainbiking, Wandern usw.
