Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Ausstattung überzeugen. Und es gibt Häuser, deren eigentlicher Wert in einer Lage liegt, die sich nicht reproduzieren lässt. Casa del Sogno gehört zu diesen besonderen Immobilien. Das freistehende Haus liegt in Ustecchio oberhalb des Gardasees in ruhiger Umgebung. Von Haus, Terrassen und Garten öffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über den See – von Torbole bis in Richtung Malcesine und zum gegenüberliegenden Monte Baldo. Das Besondere daran: Dieser Panoramablick ist dauerhaft unverbaubar. Hinter dem Haus schließt sich landwirtschaftlich genutzte Fläche an. Der freie Blick über den Gardasee und die umliegenden Berge ist damit nicht nur ein aktueller Vorteil, sondern ein dauerhaft prägendes Merkmal dieser Immobilie. Casa del Sogno wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden wesentliche Teile des Gebäudes und der Haustechnik vollständig erneuert. Dazu gehören unter anderem Dach und Dämmung, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die gesamte Heizungsanlage. Das Haus erhielt eine Fußbodenheizung. Hochwertige Holzfenster und -türen sowie elektrische Rollläden verbinden den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Gastherme wurde 2025 vollständig erneuert. Die Warmwasserbereitung wird seit 2012 durch eine Solaranlage unterstützt; die Solarkollektoren wurden 2026 erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 140 bis 150 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und machen den Gardasee zum festen Bestandteil des Wohnens. Die Sonnenterrasse bietet einen freien Panoramablick über den See und auf den Monte Baldo. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Im Gartengeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Das größte Schlafzimmer bietet darüber hinaus ausreichend Platz, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer en suite einzubauen. Damit ließe sich ein besonders komfortabler privater Schlafbereich mit eigenem Bad schaffen. Die beiden Wohnebenen sind im Inneren durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der private Pool mit einer Größe von etwa 4 × 8 Metern. Im Jahr 2025 wurde eine neue, speziell für Swimmingpools entwickelte Wärmepumpe installiert. Sie ermöglicht es, das Poolwasser je nach Wunsch zu erwärmen oder zu kühlen und lässt sich komfortabel über das Smartphone steuern. Damit lässt sich die Badesaison insbesondere in der Vor- und Nachsaison deutlich verlängern. Die Fliesenflächen rund um Haus und Pool wurden 2024 vollständig erneuert. Auf der Rasenfläche unmittelbar am Pool wurde 2025 zusätzlich eine neue, stabile Pergola errichtet. Sie schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mitten im Garten. Das Grundstück umfasst etwa 500 m² und ist vollständig eingezäunt. Damit bietet Casa del Sogno ein hohes Maß an Privatheit und Sicherheit. Gerade für Familien mit Kindern und ebenso für Hundebesitzer ist das vollständig geschlossene Grundstück ein besonderer Vorteil. Eine Regenwasserzisterne sowie eine automatische Gartenbewässerung erleichtern die Pflege der Außenanlagen. Vor dem Haus befindet sich innerhalb des Grundstücks ein schön gepflasterter Vorplatz, auf dem problemlos zwei Pkw abgestellt werden können. Die Zufahrt wird lediglich von wenigen angrenzenden Häusern genutzt. In einem separaten Heizungs- und Technikraum befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses. Darüber hinaus verfügt Casa del Sogno über eine für italienische Häuser in Hanglage typische Intercapedine. Sie erstreckt sich über einen erheblichen Teil des Gebäudes und bietet umfangreichen zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder sonstige Dinge, die nicht im eigentlichen Wohnbereich untergebracht werden sollen. Für Casa del Sogno wurde bereits eine substanzielle Erweiterung des Hauses geplant und seinerzeit von der zuständigen Gemeinde genehmigt. Vorgesehen waren ein zusätzliches Geschoss mit Loggia, ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume. Bestandteil der Planung war außerdem ein Außenlift zur komfortablen Erschließung der Geschosse. Die damalige Genehmigung wurde von den Eigentümern nicht umgesetzt und ist inzwischen abgelaufen. Eine erneute Genehmigungsfähigkeit müsste daher auf Grundlage der heute geltenden baurechtlichen Bestimmungen geprüft werden. Die frühere Genehmigung dokumentiert jedoch das interessante bauliche Entwicklungspotenzial der Immobilie. Kontinuierlich modernisiert: 2012 – Umfassende Kernsanierung einschließlich Dach und Dämmung, Elektro- und Wasserinstallationen sowie vollständiger Erneuerung der Heizungsanlage mit Fußbodenheizung. Installation der solaren Warmwasserunterstützung. 2022 – Renovierung der Innenräume und neuer Anstrich der Fassade. 2024 – Erneuerung der Fliesenflächen rund um Haus und Pool. 2025 – Vollständige Erneuerung der Gastherme. Installation einer neuen Pool-Wärmepumpe zum Erwärmen und Kühlen des Poolwassers mit Online-Steuerung über Smartphone. Errichtung einer neuen stabilen Pergola im Garten. 2026 – Erneuerung der Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung. Casa del Sogno eignet sich gleichermaßen als privates Ferienhaus oder Zweitwohnsitz am Gardasee wie für eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Das Haus wird bereits seit Jahren erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt und ist entsprechend registriert. Drei Schlafzimmer, der private temperierbare Pool, großzügige Außenflächen, das vollständig eingezäunte Grundstück und insbesondere der außergewöhnliche Panoramablick schaffen dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Casa del Sogno vereint Eigenschaften, die am Gardasee nur selten gemeinsam zu finden sind: – Freistehendes Haus – Privater, temperierbarer Pool mit Heiz- und Kühlfunktion – Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich – Möglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers en suite – Große Sonnenterrasse und mehrere Aufenthaltsbereiche im Freien – Neue Pergola unmittelbar am Pool – Vollständig eingezäuntes Grundstück – Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück und vor allem: ein außergewöhnlicher, dauerhaft unverbaubarer Panoramablick über den Gardasee und auf den Monte Baldo. Bauliche Ausstattung lässt sich verändern. Küchen können erneuert, Bäder modernisiert und Terrassen neu gestaltet werden. Eine Lage wie diese lässt sich nicht nachträglich schaffen. Casa del Sogno ist deshalb mehr als ein Haus mit Seeblick. Es ist ein Zuhause, dessen außergewöhnliche Lage seinen Charakter bestimmt – und dessen Panoramablick dauerhaft erhalten bleibt.