Benvenuti a Pieve — un affascinante paese italiano che unisce in modo ideale tranquillità, stile e abitare moderno. Questa casa offre una combinazione unica di appartamento principale confortevole, appartamento indipendente flessibile e loft mansardato versatile — perfetta per famiglie, coppie o investitori. L'appartamento indipendente al piano terra, di circa 54 m², convince con un ambiente aperto giorno con cucina moderna, armadi a tutta altezza ed elettrodomestici integrati in acciaio inox. La camera da letto offre spazio sufficiente per letto e armadi a muro, mentre il bagno moderno con lavabo sospeso, WC, grande specchio ed eleganti piastrelle diventa una piccola oasi di benessere. Pavimenti in gres di grande formato in tonalità chiara attraversano tutto l'appartamento e amplificano la sensazione di ampiezza e serenità. Il primo piano offre un ampio spazio giorno aperto che si integra perfettamente con la moderna cucina componibile. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina è dotata di ante chiare e di tutti i grandi elettrodomestici — piano cottura, lavastoviglie, forno — ideale per cucinare con comfort. Dallo spazio giorno si accede direttamente al balcone, che invita a rilassanti momenti all'aperto. La camera da letto offre ampio spazio per letto e armadio, e il bagno moderno dispone di doccia a pioggia, lavabo e WC. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto. Il sottotetto è concepito come loft e si presta in modo eccellente come home office, secondo salone o atelier. Un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia a pioggia, lavabo e WC completano questo livello, rendendolo ideale per bambini, ospiti o utilizzi flessibili. Highlights: Posizione da sogno sulla sponda occidentale del Lago di Garda Balcone con vista sul lago e sulla cornice montuosa Posizione esclusiva che combina natura, tranquillità e attrattività turistica Zona turistica molto richiesta — ideale come immobile per vacanze o investimento Ottimi collegamenti stradali verso i paesi del Garda e altre città italiane tramite la SS45bis Autentico ambiente italiano con viticoltura e numerose attrazioni ricreative nelle immediate vicinanze Ambienti luminosi con planimetria aperta e grandi vetrate per la massima luminosità Appartamento indipendente versatile con ingresso separato, cucina e bagno — ideale come zona ospiti o casa au pair Ampia superficie abitativa che offre spazio per tutta la famiglia Dotazioni / Costruzione: L'intera casa, appartamento incluso, è stata completamente ristrutturata con cura nel 2021/2022 Appartamento indipendente con ingresso separato, cucina e bagno con doccia al piano terra Porte d'ingresso scure in PVC Videocitofono a entrambi gli ingressi Porte interne bianche in tutta la casa Piastrelle chiare negli ambienti giorno, camere e bagni Cucine bianche con grandi elettrodomestici — piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero/congelatore combinato Bagni con doccia a pioggia, lavabo sospeso e WC Balcone con piastrelle chiare e ringhiera bianca Loft con pavimento in legno e parapetto in vetro Scala nera sospesa tra primo piano e sottotetto con parete in pietra naturale nella zona giorno Travi in legno beige nella zona giorno, cucina, bagno, loft e cameretta al primo piano e sottotetto Cameretta con soppalco integrato Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua e gas, riscaldamento a pavimento; climatizzazione nel sottotetto Superficie abitativa ca. 180 m² (PT 54,3 m² + P1 76,8 m² + sottotetto 49,7 m²) Costruzione 1976, ristrutturata 2022 · orientamento sud-est Classe energetica PT: G · P1/sottotetto: F Posizione: L'immobile si trova a Pieve, il capoluogo storico del comune di Tremosine sul Garda, in una delle posizioni collinari più ambite sopra il Lago di Garda occidentale. Grazie alla posizione elevata a circa 400 m sul livello del lago, la zona offre una combinazione unica di ampia veduta, clima mediterraneo e atmosfera alpina. Il centro di Pieve, con ristoranti, caffè e piccoli negozi, è comodamente raggiungibile a piedi. Supermercati più grandi, spiagge e attività sportive si trovano nei paesi rivieraschi come Limone o Campione, a pochi minuti in auto. Indirizzo: Via dellèrta di Arias 3, 25010 Tremosine sul Garda (BS). Disponibilità: a breve termine, previo accordo.