Die Größe des Hauses ist von außen nicht ersichtlich, da nur 2 von 3 Etagen sichtbar sind. Das Gebäude ist L-förmig: Von vorn sieht man die kurze Seite, sodass nur 1/3 von außen ersichtlich ist. Es gibt 2 Eingänge. Sobald Sie das Rustico betreten haben, empfängt Sie eine ruhige und wohltuende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer strahlt mit seinem Kamin eine angenehme Gemütlichkeit aus. Daneben befindet sich die geräumige, gemauerte Wohnküche mit kompletter Einrichtung. Eine Treppe hinter einer verglasten Tür führt ins Erdgeschoss, wo sich die Taverne zur individuellen Disposition sowie auf der anderen Seite die großzügige Waschküche mit separatem, großzügigem Duschbad befinden. Die nach außen führende Tür ist – ebenso wie andere Teile der Taverne und die Treppenläufe – handgeschmiedet und mit farbigem Glas versehen. Unter der Treppe befindet sich ein Gäste-WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im oberen Geschoss liegen zwei voneinander entfernte Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad. Da die Bäder zwischen den Räumen liegen und separate Außenwände haben, sind auch diese Räume geräuscharm. In einem der Bäder gibt es eine Hydromassage-Wanne, ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Vom Flur geht ein separates Zimmer ab, das mit einem der Zimmer verbunden ist und sich als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wand- und Bodenbeläge sind zeitlos und charakteristisch für ein Rustico in hochwertiger Ausführung. In der Küche befindet sich ein Grundofen, der auch das darüberliegende Zimmer beheizt, sodass die Gasheizung außer für Wasser und Kochen nur in den Wintermonaten zusätzlich benötigt wird. In den oberen Schlafzimmern befindet sich zusätzlich ein separates Klimagerät zum Heizen und Kühlen. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert und besitzt einen eingemauerten Tresor. Das Rustico ist autark als Einzelhaus und verfügt über einen Stellplatz sowie eine eigene ca. 66 m² große Einzelgarage. Darüber befindet sich die Außenterrasse mit ca. 60 m², Licht und Wasser. Daneben liegt ein Grünbereich mit Olivenbaum, Lorbeerpflanze und Thymian. Das kleine Cortile grenzt an die hinteren Zugänge von 4 unabhängigen Einheiten an. Laut Kataster sind für das Haus 7,5 Räume mit ca. 190 m² ausgewiesen, ferner ca. 66 m² für die Garage, ca. 30 m² für die Terrasse (50 % Anrechnung, da kein geschlossener/überdachter Raum; Nutzfläche wie Garage, da auf der Garage) und ca. 14 m² Grün- und Allgemeinfläche. Die Kernsanierung und Restauration wurde 2003 ausgeführt. Es gibt keine Gemeinschaftskosten, alles ist autark. Eine Genehmigung zur Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach liegt vor. Die staufreie Fahrt nach Garda, Bardolino, Lazise, Cisano und von/zur A22 ist ein Vorteil. Der Ort Palù di Calmasino ist historisch erwähnenswert. Auf der anderen Seite der Tangenziale liegt ein künstlicher See mit Sportmöglichkeiten und Bar, der zu Fuß erreichbar ist. Der Kleinbus nach Bardolino fährt in unmittelbarer Nähe.