310 mq interni | 400 mq di terreno | 3 Piani + Ascensore Privato | Arredi Artigianali Su Misura | Area Wellness | Completata a Giugno 2025 offerta esclusiva al Lago di Como Vivi un’eleganza senza paragoni in questa nuova villa alpina di lusso, situata nel tranquillo e suggestivo borgo di Indovero. Progettata con cura e realizzata magistralmente, questa proprietà unisce perfettamente tecnologia smart di ultima generazione, artigianalità italiana su misura e un paesaggio naturale mozzafiato. Un’opportunità rara, ideale come prestigiosa residenza principale, esclusivo rifugio per vacanze o investimento locativo di alto rendimento. Caratteristiche Principali della Proprietà: • Completamento: Giugno 2025 • Superficie Abitabile: 310 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore interno privato dotato di sistema di risposta d’emergenza in 30 minuti • Superficie del Terreno: 400 mq di giardino privato • Qualità Costruttiva: Struttura in cemento armato, pareti doppio isolate, finestre di sicurezza a triplo vetro riempite a gas con vetro antieffrazione per massima efficienza termica, isolamento acustico e sicurezza • Finitura Esterna: Pregiata pietra Luserna Grigia (Valchiavenna), sinonimo di resistenza ed eleganza estetica • Vivere Eco-Consapevole: Isolamento avanzato, sistema di filtrazione dell’aria premium e gestione sostenibile delle acque per massimo comfort e benessere tutto l’anno • Illuminazione esterna LED completa per atmosfera, sicurezza e praticità Interni Raffinati: Ultimo Piano – Master Suite di Lusso & Area Intrattenimento: • Elegante camera padronale con spaziosa cabina armadio • Bagno ispirato alle spa con doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia • Cucina di design con piani in marmo italiano e elettrodomestici di alta gamma • Raffinati ambienti living e dining con balcone panoramico e vista sulle montagne circostanti • Illuminazione d’atmosfera integrata su misura Piano Centrale – Comfort & Praticità: • Due luminose camere per gli ospiti • Studio elegante • Lussuoso bagno completo con ampia doccia • Lavanderia separata, ideale per ospiti o personale • Ulteriore zona living intima con balcone privato Piano Terra – Wellness & Relax: • Seconda cucina completamente attrezzata e zona pranzo accogliente • Zona living con camino certificato di pregio • Area wellness esclusiva: palestra privata, sauna su misura, doccia e accesso diretto al giardino • Locali tecnici e di servizio con avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell’acqua Benessere & Relax all’Esterno: • Splendida terrazza con Jacuzzi a temperatura regolabile da remoto e doccia esterna • Giardino recintato e paesaggistico arricchito da ortensie colorate e sempreverdi • Grotta illuminata con ritratto dipinto a mano dell’Arcangelo Gabriele • Prato sicuro, ideale per bambini e animali domestici • Accesso diretto a campi aperti, sentieri nel bosco e cascata naturale vicina Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata: • Sistema domotico con comando vocale per gestione luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici • Videocitofono smart con display su ogni livello e accesso remoto tramite app • Sistema di videosorveglianza 360° per esterni • Wi-Fi ultraveloce 200 Mbps in tutti gli ambienti interni ed esterni • Robot aspirapolvere smart su ogni piano, gestibili via app • Elettrodomestici tedeschi ad alta efficienza e illuminazione LED in tutta la casa (A+++) Maestria Artigianale Incomparabile: • Interni arredati su misura da rinomati artigiani italiani • Cura dei dettagli in cucine, armadiature, arredi e progettazione luminosa Garage & Parcheggi Sicuri: • 2 garage singoli • 1 ampio garage doppio per SUV grande, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici Opportunità di Locazione di Lusso: • Progettata con spazi flessibili che permettono a piano terra e piano centrale di operare indipendentemente come locazioni di pregio a breve termine • Ricavi stimati: €480 a notte • Pronta per inserimento immediato su Airbnb, Booking.com e