Lage & Ambiente:
In Bassanega, oberhalb des Gardasees, liegt diese stilvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung mit weitem Blick über den See. Die Lage vereint Rückzug, Weite und mediterranes Lebensgefühl – fernab vom Massentourismus und zugleich sehr gut vermietbar.
Die Wohnung:
Die ca. 60 m² große Wohnung wurde 2022 vollständig und sehr hochwertig renoviert. Neben der gestalterischen Neuausrichtung wurden alle technischen Gewerke erneuert, sodass die Immobilie heutigen Wohn- und Komfortstandards entspricht.
· 2 Zimmer
· Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
· Direkter Zugang zur Terrasse mit Seeblick
· Ruhig gelegenes Schlafzimmer
· Modernes Bad (2022)
· Stellplätze rund um das Condominio verfügbar
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Gardasee – ideal für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit.
Technik & Substanz (2022 erneuert)
· Neue Heizungsanlage
· Alle Wasser- und Abwasserverrohrungen neu
· Komplette Erneuerung der Stromleitungen
· Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation
· W-Lan
Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Bestandsimmobilien am Gardasee: keine Renovierungs- oder Sanierungsrisiken.
Ferienvermietung – bereits etabliert
Die Wohnung ist offiziell als Ferienvermietung angemeldet und wird über das Portal Traum-Ferienwohnungen.de angeboten und ist von den Gästen stets mit Bestnote bewertet!
✔ Rechtlich genehmigt ✔ Sofort weiterführbar ✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Möblierung
Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert. Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden – ideal für Käufer, die die Immobilie sofort nutzen oder die bestehende Ferienvermietung nahtlos fortführen möchten.
Besonderes Extra
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Condominio. Mit dem Erwerb der Wohnung ist die Nutzung der beiden Pools eines nahegelegenen Hotels verbunden – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der Komfort und Urlaubsqualität deutlich erhöht.
Kaufpreis
€ 249.000
Ein stimmiger Preis für eine technisch wie optisch neuwertige Gardasee-Immobilie mit Seeblick, Terrasse, Poolnutzung und bestehender Ferienvermietung.
Highlights auf einen Blick
· ca. 60 m² Wohnfläche
· Erdgeschoss
· Seeblick
· Terrasse
· 2022 komplett hochwertig renoviert
· Heizung, Elektrik und Verrohrung neu
· W-Lan
· Ferienvermietung offiziell genehmigt
· Möblierung gegen Ablöse verfügbar
· Poolnutzung (2 Pools)
· Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare, hochwertige Gardasee-Immobilie ohne Renovierungsaufwand zu erwerben – flexibel in der Nutzung, klar in der Substanz und mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
