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Historisches Hausteil in einem Olivenhain nahe Roina/Toscolano-Maderno zu verkaufen

650.000
552 - Zum Verkauf
Historisches Hausteil in einem Olivenhain nahe Roina/Toscolano-Maderno zu verkaufen
Zimmer 6 Bäder 2 Wohnfläche 160 m² Grundstücksgröße 1000 m² Baujahr 2013 Entfernung zum Gardasee 1 km Energieklasse D Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 4 Küche 2

Historischer Hausteil, vom Keller- bis zum Dachgeschoss, mitten in einem „Olivenhain“ gelegen, komplett mit Steinmauern umgeben, liebevoll am Rande des historischen Ortsteil Roina, in der Gemeinde Toscolano-Maderno eingebettet, nur wenige Kilometer vom Gardasee und vom Golfplatz von Bogliaco entfernt, beides ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude ist zur Zeit in zwei, voneinander unabhängigen Wohneinheiten aufgeteilt, ein Zusammenschluss in eine einzige Wohneinheit, ist leicht zu bewerkstelligen, da die Anlagen so angebracht sind, dass sie entweder getrennt oder auch nur einzeln benutzt werden können. Die einzige Änderung, die im Falle einer einzelnen Wohneinheit getätigt werden müsste, wäre eine geringfügige Änderung der Treppe, die entsprechend abgeschlossen werden müsste.

Die beiden Einheiten wurden aktuell mit liebevoller Sorgfalt renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, in der der Wohnbereich aus einem alten Gewölbekeller geschaffen wurde und von dort aus man über wenige Treppen in einen Gang kommt, der zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer führt , von beiden Schlafzimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf den Olivenhain, zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Laubengang mit ca. 41 m².

Sehr hochwertige, moderne Ausstattung mit Kalkputz und Bodenbelägen aus Bio-Kunstharz, auch für die Oberflächen des Badezimmers und der Küche ist die Ausstattung mit Bio-Kunstharz in Naturfarben vorgenommen worden.

Von der Treppe im Garten aus kommt man in die Wohnung im ersten Stock, die auf mehreren Ebenen verteilt ist, mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit Seeblick von ca. 27 m².

Vom Eingangsbereich aus kommt man in den Wohnbereich, wo man die Küche und das Esszimmers vorfindet. Öffnet man das große Schiebefenster, kommt man auf die Terrasse mit dem herrlichen Seeblick, sie ist ganz aus Irokoholz hergestellt.

Auf der ersten Ebenen befindet sich die Suite mit einem privaten Badezimmer, geht man weiter, gelangt man auf die zweite Ebene, auf der wir die Galerie finden, welche den Essbereich überragt und die entweder als Wohnzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann, von dort aus kommt man dann in die letzte Ebene, in der sich ein Badezimmer und ein Mehrzweckbereich befindet, der als Abstellraum oder Schrankraum für das Schlafzimmer genutzt werden kann.

Auch in diesen Räumen finden wir eine hervorragende Ausstattung, die Fußbodenbeläge sind aus Eichenholz und die Badezimmer haben eine Oberflächenausarbeitung in Bio-Kunstharz, beim komplett isolierten Dach wurden die Dachbalken frei zur Ansicht gelassen und weiß gestrichen.

BalkonDoppelverglasungGartenHeizungPanoramablickParkplatzSAT od. Kabel TVSeeblickTerrasse(n)
Marisa Girardi Marisa Girardi (Agenzia Immobiliare Pedercini)
Tel. 0039/0365 951 251 Handy: 0039/335 608 00 54