Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen liegt in der Gemeinde Gargnano in einem kleinen Dorf nahe der Gardesana Occidentale SS 45. Vom Haupttor gelangen Sie über eine 300 Meter lange Promenade in den Garten mit einer Gesamtfläche von über 13.000 m². Von dort hat man einen herrlichen Blick auf Gardasee.
Das Grundstück ist durch alte Steinmauern, die komplett original saniert wurden, terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen, Zypressen, Rasen etc. und einem beachtlichen alten Zitronenbaum (vermutlich aus dem Jahr 1700) bewachsen. Der Garten verfügt über eine automatische Beregnung mit eigenem Brunnen und zwei unterirdischen Tanks mit einer Gesamtkapazität von 20.000 Litern. Auf einem großen Plateau vor der Villa befindet sich der Swimming Pool mit dem darunter liegenden Keller für die Filteranlagen.
Von der Terrasse des Haupthauses hat man einen fantastischen Ausblick auf den Gardasee und das gegenüberliegende Ufer.
Aufteilung
Auf der Westseite der „Limonaia“ ist das Haupthaus, das in den Jahren 1920-1930 auf den Fundamenten eines alten Wassertanks erbaut und erst kürzlich mehreren Sanierungen unterzogen wurde. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt sechs verschiedenen Ebenen, die über eine Außentreppe und durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Die untere Ebene beinhaltet zwei große Keller, darüber liegt die Wohnung für den Hausmeister mit angrenzender Waschküche, CT und Bad. Von dort erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Küche und Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit drei Bädern im ersten Stock und darüber einem Loft.
Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine weitere völlig unabhängige Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock besteht.
Haupthaus:
- Keller auf Gartenhöhe: 67 m²
- Weinkeller und Zwischengeschoss: 62 m²
- Taverne mit angrenzender Waschküche und Bad: 119 m²
- Hausmeisterwohnung: 87 m²
- Patio-West-Tal: 20 m²
- Wohnhaus: 347 m²
- Terrasse nach Süden: 24 m²
- West-Terrasse-Küche: 40 m²
- Patio-Ost Limonaia: 22 m²
Nebengebäude:
- Keller und Heizraum: 12m²
- Wohnung mit Loft: 118 m²
- Patio-Quadrat: 30 m²
Garage:
Gesamtgrundfläche:
