Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum des Ortsteils Pregasio, auf einer Höhe von 450 m ü.d.M., etwa 2 km vom Hauptortsteil Pieve entfernt. Das gesamte Gebäude, das nun in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, wurde einer vollständigen Renovierung und konservativen Sanierung unterzogen.
Projektbeschreibung
– Standort: Tremosine sul Garda (BS) – Ortsteil Pregasio
– Eigentümer und Investor: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
– PGT-Gebiet: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – Art. 24 NTA
– Komplette Planung einer modernen Wohnung

Merkmale

– Balkon aus Lärchenholz
– Zweiter Balkon mit Außentreppe
– Großer Dachboden mit Treppe 15 m² – Doppelverglaste Fenster und Türen – Fußbodenheizung – Steinkeller mit natürlicher Temperatur – Abstellraum für Motorräder, Fahrräder und Quads
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Moderne Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler usw.

Aufteilung:

– Wohnfläche ca. 86 m² + 6 m² Balkon + 15 m² Dachboden auf 4 Etagen
– P.S.: Abstellraum mit Waschküche und Lagerraum, Keller, komplettes Badezimmer, Vorrichtung für Sauna
– Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, großes Badezimmer, Balkon mit Treppe
– 1. Etage: 2 Doppelzimmer
– 2. Stock: Arbeitszimmer/Garderobe im Dachgeschoss des Schlafzimmers

Umgebung

Oberhalb der Straße, die am Westufer des Sees zwischen Limone und Campione entlangführt, im Herzen des Naturparks Altogarda Bresciano, liegt die Gemeinde Tremosine mit ihren alten Dörfern. Der Hauptort der Gemeinde Tremosine ist Pieve. Von hier aus sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, ein unvergleichliches Panorama zu genießen. Tremosine sul Garda, seit 2009 eines der „schönsten Dörfer Italiens”, ist eine sehr ausgedehnte Gemeinde, die aus 18 kleinen Dörfern besteht. Der Hauptort Pieve ist nur 2 km von der Ferienwohnung in Pregasio entfernt. Hier, fernab vom Trubel, kann man noch das authentische Dolce Vita genießen… Der Lebensmittelladen und viele andere Geschäfte sind nur 1 Gehminute von der Ferienwohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Restaurant und ein Bistro. Im Zentrum von Pregasio gibt es ein gut sortiertes Geschäft für den täglichen Bedarf. Und wenn Sie direkt zum Erzeuger gehen möchten, ist das kein Problem. In wenigen Autominuten sind Sie beim Agriturismo Alpe del Garda. Hier können Sie typische Produkte des Gardasees probieren und natürlich auch kaufen. Neben Käse, Wurstwaren und Wurstprodukten aus der Region werden im Direktverkauf auch Olivenöl, Honig, Grappa, Wein, Nudeln in allen Varianten und viele andere typisch italienische Produkte angeboten. Wenn Sie sich nach dem Einkauf entspannen möchten, besuchen Sie das Restaurant gegenüber dem Direktverkauf. Die Gegend eignet sich aber auch perfekt für sportliche Aktivitäten. Sie ist ideal für Mountainbiking, Wandern und Klettern oder Canyoning in unmittelbarer Nähe, aber Sie können auch Tennis spielen, reiten oder Golf spielen. Der Gardasee ist natürlich ein Paradies für alle Wassersportler. In etwa 12 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Seeufer.