Machen Sie sich ein besonderes Geschenk und gönnen Sie sich diese wunderschöne, freistehende Villa mit Seeblick und Wellnessbereich. Ein geräumiges und komfortables Zuhause mit unverbautem Seeblick. Diese herrliche Villa liegt mitten im Grünen, in der Ortschaft Muslone und wurde 2010 gebaut. Sie zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Baumaterialien, Liebe zum Detail und einer exklusiven Lage aus.

Dieser Teilort von Gargnano, im 14. Jhd. gebaut, kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und war schon immer ein begehrter Zufluchtsort, der von Künstlern und erfolgreichen Persönlichkeiten geliebt wurde.

Der Ausbau der Räume wurde so gestaltet, dass einem Treffen mit der ganzen Familie, einschließlich den Großeltern und Enkelkindern, nichts im Wege steht. Es stehen für Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Kochinsel, ein Lese- und Entspannungsbereich, sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad bereit. Die Unterbringung der Gäste ist im Cottage mit eigenem Eingang vorgesehen und für die Angestellten steht eine Wohnung, ebenfalls mit separatem Eingang, zur Verfügung. Garage, Wellnessbereich und Schwimmbad befinden sich in der Planungsphase.

Im terrassenförmig angelegten Garten befinden sich Olivenbäume, einige Obstbäume und -sträucher, sowie die magische Schmetterlingspflanze, die im Sommer ständig bewohnt wird…… die Beete mit den aromatischen Kräutern bilden einen natürlichen Sinnespfad…..

Hier können Sie die Laubengänge und Terrassen oder die angenehme Kaminwärme mit dem sich im Wasser spiegelnden Mondschein genießen und unvergessliche Momente erleben. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und von Olivenbäumen umgeben und somit ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Privacy sind.

Nur ca. 4 km vom Zentrum von Gargnano entfernt, an den Befestigungstoren eines Märchendorfs aus dem 14. Jahrhundert, in dessen Gemäuern schon im Jahre 1913 David Herbert Lawrence und vor kurzem der weltberühmte italienische Violinist Uto Ughi ihre Bleibe gefunden haben, befindet sich diese wertvolle, freistehende Villa, die dank der Hügellage über einen so herrlichen Seeblick verfügt, dass er geradezu surreal wirkt.

Aufteilung

Die Villa wurde im Jahre 2010 in erdbebensicherer Bauweise fertiggestellt und verfügt über eine Solarzellenanlage, die dem Bedürfnis auf Energieersparnis gerecht wird.

Die hochwertigen Ausstattungen und Verarbeitungen, sowie die ausgesuchten Baumaterialien wurden bis ins Kleinste durchdacht und ausgewählt, das entstandene Ergebnis ist so perfekt, dass über dieses Anwesen ein Artikel mit Fotoshooting in dem Wohnmagazin „Dentro casa“ gebracht wurde.

Was macht diese Villa so einzigartig und wie kann sie auf den einzelnen Kundenwunsch angepasst werden:

• der Seeblick und die absolute Ruhe, sehr selten in einem touristischen Gebiet anzutreffen
• es besteht keine Möglichkeit, andere Bauvorhaben direkt vor dem See auszuführen
• der zauberhafte Keller, direkt in den Felsen gehauen
• im Erdgeschoß ermöglichen große Räume, die nicht durch Stützmauern eingeschränkt sind, die Schaffung einer/s SPA/Fitnessraums/Tanzsaals, entweder nur für das eigene Vergnügen oder für Profisportler, die ein ständiges konstantes Training benötigen
• die Aufteilung begünstigt family meeting mit weiteren Gästen und/oder Dienstpersonal

Die Villa besteht aus:

Erster Stock:

• Salon mit doppelter Höhe mit einem geschlossenen Kaminofen und großer Fensterfront mit einer kleinen Terrasse
• geräumige Wohnküche mit einer Kochinsel und einem offenen Kamin
• Schlafzimmer mit Seeblick
• Badezimmer mit Dusche
• sehr geräumiges Schlafzimmer mit Seeblick
• Badezimmer mit Jacuzzi für 2 Personen Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Dusche
• mit Laubengang und privater Außenfläche mit Seeblick, Laubengang und großer Terrasse, großzügig geschnittene Galerie/Dachgeschoß
• absolute Ruhezone mit traumhaftem Seeblick und mit sichtbaren Dachbalken.
• Dienstraum (Waschküche – Büroraum)
• Gesamtfläche ca. 350 m²

Erdgeschoss:

• Wohnung, zusammengesetzt aus: Wohnzimmer/Küche mit Seeblick + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Haushaltsraum/Küche. Gesamtfläche ca. 100 m²
• Garage (Höhe 3,70 m). Gesamtfläche ca. 150 m²
• Keller, direkt in den Felsen gehauen. Gesamtfläche ca. 20 m²

„zweiter“ Stock:

• Wohnung, zusammengesetzt aus:
• Wohnzimmer/Küche
• Badezimmer mit Dusche, mit Fenster
• Schlafzimmer mit Galerie
• Gesamtfläche ca. 45 m²

Grundstück:

• Terrassenförmig angelegter Olivenhain mit ca. 2000 m²

Sonstiges:

• Fußbodenheizung mit hoher Temperaturabgabe für einen optimalen Komfort, Thermostate in jedem Raum
• Solarzellenpaneele
• Alarmanlage
• Klimaanlage (Wärmepumpe) in jedem Zimmer
• zentralisiertes Staubsaugersystem in der Villa (erster Stock) und in der Wohnung (Erdgeschoß)
• TV: SAT-Anlage (Astra) + digitales Kabelfernsehen + Sky HD
• Internet : WLAN Netz überall in der Villa über Satellitenanlage (EOLO)

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