LA PROPRIETA’

La proprietà si trova nel centro storico della frazione di Pregasio, ad un’altitudine di 450 mt dal livello del mare, a circa 2 km dal centro principale e sede comunale Pieve. Il fabbricato è sviluppato su 3 piani per un totale di circa 170 mq; il progetto consiste nella ristrutturazione completa e nella realizzazione di due appartamenti indipendenti.

SPECIFICHE PROGETTO

• Località: Tremosine sul Garda (BS) – frazione Pregasio
• Proprietario: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
• Ambito PGT: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – art. 24 NTA
• Trasformazione: ristrutturazione completa e suddivisione in due unità abitative

Proposta progettuale appartamento 1

• Spazio abitativo circa 70 mq + 4 mq balcone su 3 piani
• P-1: garage/lavanderia, winekeller, sauna
• PT: zona giorno/cucina
• P1: camera matrimoniale, bagno, balcone

Proposta progettuale appartamento 2

• Spazio abitativo circa 86 mq + 6 mq balcone + 10 mq soppalco su 4 piani
• P-1: garage/lavanderia, winekeller, sauna
• PT: zona giorno/cucina, bagno
• P1: 2 camere matrimoniali, balcone
• PS: studio/cabina armadio

IL CONTESTO

Tremosine sul Garda si trova su un altopiano della sponda occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia, ed è raggiungibile attraverso la SS 45 bis strada Gardesana Occidentale e successivamente risalendo la spettacolare e panoramica strada della Forra, oppure la direttissima strada SP 115 Limone – Vesio fino a un’altitudine di 650 m sul livello del mare.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano e ristoranti; nel raggio di 2 km si trovano tutti i servizi essenziali (banca, posta, comune, farmacia).

I centri più grandi vicini sono Limone sul Garda a 8 km e Riva del Garda a 20 km.

Data la varietà del territorio, che spazia dal Lago di Garda fino alle più alte cime del Parco Alto Garda bresciano, a Tremosine sul Garda ci si può dedicare alle più svariate attività sportive all’aria aperta, da quelle prettamente acquatiche (windsurf, kitesurf, vela, ecc…) alla mountain bike, all’escursionismo ecc.