Das gut 1.590 m² große, sensationell gelegene Grundstück befindet sich in Gargnano im Ortsteil San Giacomo. Es erstreckt sich über fünf Ebenen bis direkt an den See und verfügt über einen eigenen Steg sowie über einen Kran, von dem man sein Motorboot aus dem eigenen Garten direkt ins Wasser heben kann. Aufgrund der Lage direkt am Wasser ist der Blick auf den Monte Baldo und das gegenüberliegende Ostufer unverbaubar und erstreckt sich von Malcesine über Torri del Benaco bis nach Sirmione ganz im Süden des Lago di Garda.

Das Grundstück ist Teil einer historischen Limonaia, welche in Teilbereichen immer noch erhalten und charakteristisch für diesen Teil des Sees ist. Aufgrund des milden, mediterranen Klimas, Gargnano ist Teil der sogenannten Riviera del Garda, ist daher der Anbau von Zitrusfrüchten, wie Zitronen, Orangen, Mandarinen, Grapefruits oder auch Kumquats, im Garten ohne weiteres möglich und wird von den Nachbarn auch praktiziert.

Die Lage des Grundstücks ist absolut ruhig, da es sich in einer kleinen privaten Anlage befindet und somit nur über eine private Straße erreicht werden kann. Die Anlage selbst ist dabei von einer Mauer umgeben, sodass durch das gemeinsame Einfahrtstor nur Eigentümer Zutritt haben, was den privaten Charakter und die Exklusivität nochmals unterstreicht. Sie besteht aus zehn großzügigen Grundstücken und befindet sich ca. 2,3 Kilometer nördlich des Ortskerns von Gargnano mehr oder weniger am Ende einer Sackgasse.

Gargnano selbst hat den Charme, dass es sich trotz der Beliebtheit des Sees seine Ursprünglichkeit bewahrt hat und man hier fernab des Trubels des Massentourismus urlauben und leben kann. Gänzlich verschließen kann sich der Ort den Urlaubern selbstredend nicht, allerdings ist die Klientel mit Blick auf die ansässige Hotellerie und Gastronomie doch eher gehoben. So gibt es in Gargnano diverse von Michelin ausgezeichnete Restaurants sowie zwei der besten fünf Sterne Hotels des Sees. Hinzu kommt der 18 Loch Golfplatz in Bogliaco (einem Ortsteil von Gargnano) sowie der Yachthafen von Bogliaco, welcher der Austragungsort der jährlich abgehaltenen und weit über die Grenzen Italiens hinaus bekannten Regatta Centomiglia ist. Überflüssig zu erwähnen, dass man vor Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben kann.

Die Ruhe und Beschaulichkeit wird dabei durch die Tatsache begünstigt, dass die Gardesana (Uferstraße) auf der Westseite, im Gegensatz zum touristischen Ostufer, ein wenig im Hinterland verläuft und nicht direkt am See. Daher besteht die Möglichkeit Häuser und Hotels unmittelbar am Wasser zu errichten, was zur Folge hat, dass es nur wenige öffentliche Strände gibt.

Da der Platz am See zwangsläufig begrenzt ist, ist die Werthaltigkeit eines derartigen Investments per Definition gewährleistet. Zudem kommen nur äußerst selten Objekte am Wasser in den Verkauf, Grundstücke mit Baurecht stellen die absolute Ausnahme dar.