La proprietà si trova in una zona molto tranquilla, a pochi passi dal Lago di Garda – nel quartiere di Roina / Bogliaco. Il porto turistico di Bogliaco e il campo da golf di Bogliaco (18 buche) sono entrambi raggiungibili a piedi. A 500 metri di distanza si trova la Naurtica Feltrinellli per gli appassionati di motonautica.

Si tratta di una casa indipendente – suddivisa in tre livelli o piani: Piano terra, primo e secondo piano – su un pendio, in modo che il piano terra offra anche una vista sul lago dalla sua terrazza.

La casa dispone di un totale di tre terrazze, 2 balconi (al 1° e al 2° piano), un garage doppio con tapparella elettrica, un posto auto coperto per 2 veicoli e un ulteriore posto auto. Una caratteristica particolare è che si accede alla proprietà tramite un parcheggio pubblico, che offre un ulteriore posto auto direttamente di fronte alla casa. Alla proprietà si accede tramite un cancello d’ingresso elettrico. La proprietà è circondata da un terreno ben curato e da un ampio giardino con ulivi. È disponibile un impianto di irrigazione. La caratteristica principale del giardino è naturalmente la piscina perfettamente curata. Diverse aree per prendere il sole sono disponibili per il relax sulla terrazza e nel giardino.

Da tutti i livelli e le linee di vista si gode di una splendida vista sul lago, sul massiccio del Monte Baldo di fronte o sulla bella cittadina di Gargnano, che dista circa 2 km.

Divisione

Piano terra:

• Garage doppio
• Posto auto coperto per 2 veicoli
• Posto auto per un altro veicolo
• Cantina
• Sala doccia
• 2 camere con cucina/soggiorno
• Locale tecnico
• Attrezzatura per piscina
• Terrazza con vista lago

Piano primo:

• Soggiorno
• Ampia cucina con zona pranzo
• Accesso diretto alla terrazza principale e alla piscina
• Bagno en suite privato con doccia e vasca
• Camera da letto principale
• WC ospiti
• Guardaroba/area d’ingresso
• Ampio balcone con vista lago

Primo secondo:

• Cucina/soggiorno
• Soggiorno/camera da letto aggiuntiva con balcone e vista lago
• 2 camere da letto
• 2 bagni con doccia
• Ampio balcone con vista lago

Descrizione dettagliata

• Piano terra: Garage con serranda elettrica, cantina, bilocale separato con ingresso indipendente, posto auto e terrazza.
• Piano primo: con accesso da una scala esterna, che conduce anche alla terrazza principale. Una scala interna conduce dalla zona d’ingresso al secondo piano.
• Secondo piano: Oltre alla cucina abitabile, ci sono fino a tre camere da letto e due bagni spaziosi. La vista dal balcone è particolarmente fantastica.
• All’esterno si trovano un cortile pavimentato con pietra calcarea naturale, un’ampia terrazza piastrellata e un grande giardino con piscina (4 x 8 metri) a sfioro e illuminazione suggestiva dopo il tramonto: un luogo ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Nel giardino c’è un’altra zona ben curata per prendere il sole e ritirarsi sotto gli alberi.

La casa è stata completamente ristrutturata con pavimenti in piastrelle in tutta la casa; è dotata di una moderna pompa di calore ad aria e di riscaldamento a pavimento. Al piano primo è presente anche una stufa a legna. Gli scarichi sanitari sono collegati alla rete fognaria comunale. La casa viene venduta completamente arredata e con una cucina in ciascuna delle tre unità.
La villa è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze grazie alla sua indipendenza e spaziosità.