Questa straordinaria ed esclusiva villa, di circa 300 m² di superficie abitativa e con un terreno di circa 800 m², si trova in una posizione tranquilla e ricercata sopra Bogliaco, a soli 300 metri dalla riva del Lago di Garda. La proprietà unisce moderna qualità abitativa, ampi volumi e una spettacolare vista panoramica sul lago, sul massiccio del Monte Baldo di fronte e sull'incantevole borgo di Gargnano, raggiungibile in circa due chilometri. Edificata originariamente nel 1965, la casa è stata oggetto nel 2023 di un'ampia ristrutturazione e ammodernamento. Oggi la villa si presenta a un livello tecnico ed estetico attuale e offre un abitare confortevole. Su tutti i livelli, ampie vetrate, balconi e terrazze garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, con suggestive prospettive verso il lago. L'immobile è interamente pavimentato in piastrelle e dotato di moderna pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione e una stufa a legna al primo piano, che nelle serate più fresche crea un'atmosfera particolarmente piacevole. Gli impianti sanitari sono collegati alla rete fognaria comunale. La vendita comprende l'arredo completo, incluse le cucine in tutte le unità. Anche lo spazio esterno è curato come la casa: una corte pavimentata in pietra calcarea naturale rullata, ampie terrazze e un giardino ben tenuto creano un'atmosfera mediterranea. La piscina a sfioro (4 × 8 metri) con illuminazione scenografica è il fiore all'occhiello del giardino e offre un luogo speciale per rilassarsi in qualsiasi momento. È presente inoltre una tranquilla area relax con lettini all'ombra degli alberi. La villa indipendente, con vista lago da sogno e piscina a sfioro, coniuga stile di vita mediterraneo e architettura moderna ed è ideale come residenza principale o come esclusiva casa vacanze sul Garda. Si presta inoltre come investimento (3 unità in affitto con accessi indipendenti). Lago di Garda, Bogliaco / Gargnano, a soli 300 metri dal lago. Il campo da golf di Bogliaco dista 800 metri, il porto turistico di Bogliaco è a 300 metri a piedi, la Nautica Feltrinelli (motoscafi Frauscher, imbarcazioni Riva ecc.) si raggiunge comodamente in 5 minuti in auto o scooter. Caffè, ristoranti, campo da tennis e negozi sono in paese. Salò dista 15 minuti d'auto: qui pulsa la vita mondana con i mercati settimanali italiani, concerti ed eventi. Gargnano si raggiunge in 8 minuti in auto o scooter. Descrizione della villa: al piano terra si trovano un garage doppio con serranda elettrica, un carport per due veicoli e un ulteriore posto auto. Sono presenti inoltre una cantina, vani tecnici e tecnici della piscina e un bagno con doccia. Particolarmente interessante è la dependance separata di due locali con cucina propria, ingresso autonomo, terrazza e posto auto – ideale per ospiti, familiari o per la locazione turistica. Il primo piano costituisce la zona giorno principale della villa. Qui vi attendono un ampio soggiorno, una grande cucina con zona pranzo e una camera da letto con bagno en-suite (doccia e vasca), un servizio per gli ospiti e un accogliente ingresso con zona guardaroba. Da qui si accede direttamente alla terrazza principale e all'area piscina. Un ampio balcone vista lago amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Al secondo piano sono disponibili, oltre a un'altra cucina abitabile, fino a tre camere da letto, due moderni bagni con doccia e un ulteriore grande balcone con fantastica vista lago. Questo livello è ideale come zona privata o come unità abitativa indipendente. Come agenzia immobiliare di lingua tedesca con sede sul Lago di Garda, siamo a vostra completa disposizione. Le nostre offerte attuali sono consultabili su questa pagina; per un colloquio personale e una consulenza dettagliata sulle vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci: