Questa villa straordinaria ed esclusiva, con una superficie abitabile di circa 300 m² e un terreno di circa 800 m², si trova in una posizione tranquilla e ricercata sopra Bogliaco, a soli 300 metri dalla riva del Lago di Garda. La proprietà combina una qualità abitativa moderna, spazi generosi e una spettacolare vista panoramica sul lago, sul massiccio del Monte Baldo di fronte e sull’affascinante località di Gargnano, raggiungibile in circa due chilometri.

La casa, costruita originariamente nel 1965, è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2023. Oggi la villa si presenta a livello tecnico e estetico al passo con i tempi e offre un comfort abitativo elevato. Su tutti i livelli, ampie vetrate, balconi e terrazze garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e suggestive vedute sul lago.

L’immobile è interamente piastrellato e dispone di una moderna pompa di calore ad aria con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una stufa a legna al primo piano, che crea un’atmosfera particolarmente piacevole nelle serate fresche. Gli impianti sanitari sono collegati alla rete fognaria comunale.
La casa viene venduta completamente arredata, comprese le cucine in tutte le unità abitative. L’area esterna è stata progettata con la stessa cura della casa stessa. Un cortile pavimentato con pietra calcarea naturale laminata, ampie terrazze e un giardino ben curato creano un’atmosfera mediterranea.

La piscina a sfioro (4 × 8 metri) con illuminazione d’atmosfera è il fiore all’occhiello del giardino e offre un luogo speciale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, c’è una zona relax e riposo in posizione tranquilla all’ombra degli alberi. La villa indipendente con una fantastica vista sul lago e piscina a sfioro combina lo stile di vita mediterraneo con l’architettura moderna ed è adatta come residenza principale o esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda. Utilizzabile anche come investimento immobiliare (3 unità in affitto con accessi separati).

Posizione:

Lago di Garda, Bogliaco / Gargnano, a soli 300 metri dal Lago di Garda. Il campo da golf Bogliaco dista 800 metri, il porto turistico Bogliaco è raggiungibile a piedi in 300 metri, la Nautica Feltrinelli (motoscafi Frauscher, barche Riva, ecc.) è comodamente raggiungibile in 5 minuti di auto o scooter. Caffè, ristoranti, campo da tennis, negozi nel paese.
Solo è raggiungibile in 15 minuti di auto. Qui pulsa la vita mondana e si svolgono regolarmente mercati settimanali italiani, concerti ed eventi. Gargnano è raggiungibile in 8 minuti di auto o scooter. Descrizione della villa: Al piano terra si trovano un garage doppio con porta avvolgibile elettrica, un posto auto coperto per due veicoli e un posto auto aggiuntivo. Sono inoltre disponibili una cantina, locali tecnici e per la piscina e un bagno con doccia. Particolarmente attraente è l’appartamento indipendente di due locali con cucina abitabile, ingresso indipendente, terrazza e posto auto, ideale per ospiti, familiari o per affitti turistici. Il primo piano costituisce la zona giorno principale della villa. Qui vi aspettano un ampio soggiorno, una grande cucina con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato (doccia e vasca), un bagno per gli ospiti e un’accogliente zona ingresso e guardaroba.

Da qui si accede direttamente alla terrazza principale e alla zona piscina. Un ampio balcone con vista sul lago amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Al secondo piano, oltre a un’altra cucina abitabile, sono disponibili fino a tre camere da letto, due moderni bagni con doccia e un altro ampio balcone con una fantastica vista sul lago. Questo piano è ideale come zona privata o come unità abitativa indipendente.