La bella villa è un'abitazione indipendente con dependance e si trova a circa un chilometro da Bogliaco in una splendida posizione panoramica – una collocazione privilegiata rispetto agli edifici circostanti. Costruita negli anni '70, mostra finiture di ottima fattura e si presenta in eccellente stato di conservazione, senza infiltrazioni né umidità di risalita. La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 m², impeccabilmente curato e completamente recintato, con ulivi tipici del Garda, diversi alberi da frutto e altre essenze, oltre a un piccolo laghetto con ninfee. La villa sorge su uno sperone roccioso, sopra il paese di Gargnano e il golf di Bogliaco. Esposizione a sud, sole garantito dall'alba al tramonto, in una zona tranquilla ma con un eccellente collegamento alle principali vie di comunicazione. L'immobile è immediatamente abitabile: i pavimenti delle camere e i rivestimenti in marmo sono in ottimo stato di conservazione, pur risalendo a qualche anno fa. La struttura è in cemento armato e la disposizione degli ambienti interni può essere modificata senza particolari difficoltà. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri; entrambi i bagni sono stati completamente rinnovati nel 2014. Le caldaie della villa e della dependance sono nuove e dotate delle certificazioni di conformità. Gli impianti elettrici sono stati adeguati alle vigenti disposizioni di legge. La strada di accesso alla proprietà è secondaria e serve un numero ridotto di edifici. Splendida vista lago – l'intera proprietà gode di un'ottima privacy. L'architettura unica della villa, grazie alla grande vetrata scorrevole che scompare completamente nel pavimento, integra in un unico spazio la terrazza di circa 50 m² e il soggiorno. Superficie netta della villa: circa 98 m², al netto delle murature; terrazze panoramiche circa 65 m²; cantina/lavanderia circa 30 m². Superficie totale della dependance al netto delle murature: circa 67,50 m²; garage circa 34 m².