I rustici sono tradizionali case di campagna o antichi cascinali, di solito in pietra naturale, con travi in castagno o noce e le caratteristiche tegole rosse. Sul Lago di Garda si trovano prevalentemente nelle zone collinari — a Tremosine sul Garda, Gargnano, Tignale e nei dintorni di Salò. Molti risalgono al Settecento o all'Ottocento, alcuni anche prima.

Il mercato dei rustici si divide in due categorie. Gli immobili ristrutturati sono subito abitabili — cucina moderna, isolamento termico, spesso con piscina o area wellness, con prezzi a partire da circa 300.000 €. Da ristrutturare li trovate sotto i 150.000 €, ma richiedono tempo e un'impresa edile qualificata. Come agenzia immobiliare consolidata collaboriamo con artigiani locali e vi accompagniamo attraverso la burocrazia edilizia italiana.

I rustici si trovano spesso in aree protette dal punto di vista paesaggistico — questo limita ampliamenti e ristrutturazioni ma rende gli immobili particolarmente stabili nel valore. Su terreni scoscesi vale la pena una perizia geotecnica. Per una ristrutturazione completa mettete in conto tra 800 e 1.500 € al metro quadro, a seconda dello stato e delle rifiniture desiderate. Vi mostriamo i rustici attualmente disponibili sulla sponda occidentale e vi consigliamo onestamente su ogni oggetto — anche quando alla fine non sarà il vostro.