Willkommen in Pieve — einem charmanten Ort in Italien, der Ruhe, Stil und modernes Wohnen ideal verbindet. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus komfortabler Hauptwohnung, flexibler Einliegerwohnung und einem vielseitigen Dachloft — perfekt für Familien, Paare oder Investoren. Die ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, deckenhohen Schränken und integrierten Edelstahlgeräten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Einbauschränke, während das moderne Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, WC, großem Spiegel und eleganten Fliesen eine kleine Wellness-Oase bildet. Großformatige, helle Bodenfliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist ausgestattet mit hellen Fronten und allen Elektrogroßgeräten wie Herd, Spülmaschine und Backofen — ideal für komfortables Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schrank, und das moderne Badezimmer verfügt über Regendusche, Waschbecken und WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist als Loft gestaltet und eignet sich hervorragend als Homeoffice, zweites Wohnzimmer oder Atelier. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Ebene ideal für Kinder, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: • Traumlage am Westufer des Gardasees • Balkon mit Blick auf See und Bergkulisse • Exklusive Lage mit einer Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Attraktivität • Stark gefragte Ferienregion — ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage • Gute Verkehrsanbindung an umliegende Orte des Gardasees und weitere italienische Städte durch SS45bis • Italienisches Ambiente durch Weinanbau und vielfältige Freizeitattraktionen in unmittelbarer Nähe • Lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung mit offenem Grundriss und großen Fensterfronten • Vielfältig nutzbare, abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche und Badezimmer — ideal als Gästebereich oder Au-Pair-Wohnung • Außergewöhnliches Platzangebot mit Platz für die ganze Familie Ausstattung / Bauweise: • Das gesamte Haus inklusive Wohnung wurde 2021/2022 liebevoll komplett renoviert/saniert • Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Duschbad im EG • Dunkle Eingangstüren aus Kunststoff • Video-Türsprechanlage an beiden Eingängen • Weiße Zimmertüren im gesamten Haus • Helle Fliesen in den Wohn-/Essbereichen, Schlafzimmern und Bädern • Weiße Küchen mit Elektrogroßgeräten wie Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination • Bäder mit Regendusche, schwebendem Waschbecken und WC • Balkon mit hellen Fliesen und weißem Geländer • Loft mit Holzboden und Glasgeländer • Schwebende, schwarze Treppe zwischen OG und DG mit Natursteinwand im Wohn-/Essbereich • Beige Holzbalken im Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Loft und Kinderzimmer im OG und DG • Kinderschlafzimmer mit integrierter Empore • Heizung: Luftwärmepumpe und Gas, Fußbodenheizung; Klimaanlage im DG • Wohnfläche ca. 180 m² (EG 54,3 m² + OG 76,8 m² + DG 49,7 m²) • Baujahr 1976, modernisiert 2022 · Ausrichtung Süd-Ost • Energieklasse EG: G · OG/DG: F Lage: Die Immobilie befindet sich in Pieve, dem historischen Hauptort der Gemeinde Tremosine sul Garda, in einer der begehrtesten Höhenlagen über dem westlichen Gardasee. Durch die erhöhte Lage auf etwa 400 m über dem Gardasee bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus beeindruckender Weitsicht, mediterranem Klima und alpinem Ambiente. Das Ortszentrum von Pieve mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte, Strände und Sportmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Seeorten wie Limone oder Campione und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Adresse: Via dellèrta di Arias 3, 25010 Tremosine sul Garda (BS). Verfügbarkeit: kurzfristig, nach Vereinbarung.