Lago di Garda · Westufer
Casa vacanza sul Lago di Garda
Una casa vacanza sul Lago di Garda è più di un semplice investimento immobiliare — è la base per il tempo libero, un rifugio invernale e per molti la preparazione a un futuro pensionamento in Italia. La sponda occidentale, tra Salò e Limone, offre un microclima particolarmente mite: oltre 250 giornate di sole all'anno, praticamente niente neve, e in due-tre ore si è al valico alpino.
Piccola casa vacanza, grandi possibilità
Per molti acquirenti l'immobile ideale è più piccolo di quanto pensassero all'inizio: 60-90 metri quadri con terrazza, una o due camere da letto e vista lago sono sufficienti per il riposo e per un utilizzo occasionale come affitto turistico. In frazioni come Pieve, Vesio (Tremosine), Voltino o Pregasio trovate simili proprietà a partire da circa 200.000 €. Ville più grandi con giardino e piscina partono da 500.000 € e arrivano fino a 1,5 milioni.
Affitto turistico come investimento
Se la casa vacanza rimane vuota parte dell'anno, l'affitto turistico può contribuire ai costi di gestione e del finanziamento. A Tremosine, Limone e Gargnano, i prezzi settimanali di bilocali ben allestiti in alta stagione oscillano tipicamente tra 700 e 1.200 €. Per gli adempimenti formali — registrazione dell'immobile (Codice Identificativo Regionale) e regime fiscale sulle locazioni turistiche (Cedolare Secca) — è necessario un commercialista italiano; vi mettiamo volentieri in contatto con i referenti locali.
Attuali proposte per casa vacanza
370.000 €Fascino storico con vista panoramica – casa ristrutturata con cura a Voiandes di Tremosine.
Immersa nella natura, ma non isolata, questa autentica casa colonica sorge ai margini del…
500.000 €Villa Natura – Casa vacanze Panoramica con Idromassaggio e Vista Lago – Bassanega (Tremosine sul Garda)
Villa Natura – Casa vacanze Panoramica con Idromassaggio e Vista Lago – Bassanega (Tremosine sul…
190.000 €Isolato nel verde: storico rustico con riserva di terreno in posizione panoramica
Un antico rustico immerso nella natura di Tignale Nel cuore verde di Aer, raggiungibile attraverso…
235.000 €Caratteristica casa di paese con giardino e vista panoramica a Tremosine sul Garda
Nel cuore del caratteristico borgo di Villa di Tremosine, proponiamo in vendita un esclusivo…
770.000 €Ampio terreno con 2 ex mulini e un piccolo rustico in una posizione fantastica a Gargnano
La storia di questi antichi mulini risale alla metà del XVIII secolo Questa tenuta storica è…
650.000 €Casa California - Storica Dimora nel Cuore di Tremosine sul Garda
Pieve è il capoluogo del Comune di Tremosine, che comprende 18 frazioni, situato lungo la Gardesana…
170.000 €Il borgo, la luce, il lago — appartamento con garage a Prabione di Tignale
Dintorni Adagiata su un altopiano che sbalza direttamente sul Lago di Garda, Prabione di Tignale è…
Auf AnfrageNuovo ed elegante progetto residenziale: villa con piscina a Tremosine sul Garda
Nel cuore di Vesio di Tremosine sul Garda, uno dei luoghi più esclusivi e panoramici del Lago di…
580.000 €Eleganza, tranquillità e vista lago — Casa unifamiliare con appartamento indipendente a Pieve di Tremosine
Benvenuti a Pieve — un affascinante paese italiano che unisce in modo ideale tranquillità, stile e…
Gestione a distanza
Chi non utilizza permanentemente la casa ha bisogno di una persona di fiducia in loco per consegna chiavi, manutenzione e piccole riparazioni. Molti acquirenti della zona si affidano a gestori locali che per circa 60-120 € al mese tengono d'occhio proprietà e giardino. Per ristrutturazioni più impegnative ci appoggiamo all'impresa di famiglia Pededil, che da oltre 30 anni collabora con gli artigiani del territorio. Acquisto e ristrutturazione possono così essere coordinati da un unico interlocutore.
Cercate la vostra casa vacanza?
Contattate Marisa Girardi per una consulenza personale. Conosciamo il mercato locale da oltre 30 anni e spesso siamo a conoscenza di immobili prima che compaiano online.