Lago di Garda · Westufer
Casa vacanza sul Lago di Garda
Una casa vacanza sul Lago di Garda è più di un semplice investimento immobiliare — è la base per il tempo libero, un rifugio invernale e per molti la preparazione a un futuro pensionamento in Italia. La sponda occidentale, tra Salò e Limone, offre un microclima particolarmente mite: oltre 250 giornate di sole all'anno, praticamente niente neve, e in due-tre ore si è al valico alpino.
Piccola casa vacanza, grandi possibilità
Per molti acquirenti l'immobile ideale è più piccolo di quanto pensassero all'inizio: 60-90 metri quadri con terrazza, una o due camere da letto e vista lago sono sufficienti per il riposo e per un utilizzo occasionale come affitto turistico. In frazioni come Pieve, Vesio (Tremosine), Voltino o Pregasio trovate simili proprietà a partire da circa 200.000 €. Ville più grandi con giardino e piscina partono da 500.000 € e arrivano fino a 1,5 milioni.
Affitto turistico come investimento
Se la casa vacanza rimane vuota parte dell'anno, l'affitto turistico può contribuire ai costi di gestione e del finanziamento. A Tremosine, Limone e Gargnano, i prezzi settimanali di bilocali ben allestiti in alta stagione oscillano tipicamente tra 700 e 1.200 €. Per gli adempimenti formali — registrazione dell'immobile (Codice Identificativo Regionale) e regime fiscale sulle locazioni turistiche (Cedolare Secca) — è necessario un commercialista italiano; vi mettiamo volentieri in contatto con i referenti locali.
Attuali proposte per casa vacanza
580.000 €Eleganza, tranquillità e vista lago — Casa unifamiliare con appartamento indipendente a Pieve di Tremosine
Benvenuti a Pieve — un affascinante paese italiano che unisce in modo ideale tranquillità, stile e…
430.000 €Esclusivo trilocale climatizzato con vista lago ad Aer/Tignale
Cercate un appartamento di qualità, climatizzato, in vendita? Questo splendido trilocale di 95 m²…
430.000 €La Dolce Vita sul Lago di Garda – Il vostro rifugio a Tremosine, a soli 2,5 km da Limone sul Garda
Affascinante immobile a Tremosine sul Garda A soli 2,5 km da Limone sul Garda, questo affascinante…
750.000 €Elegante villa padronale vicino al Golf Bogliaco con splendida vista sul lago
villa situata a Cecina, in posizione tranquilla a inizio paese, facilmente accessibile , a 10 min.…
220.000 €Trilocale con Vista sul Monte Baldo e Lago di Garda – Pieve di Tremosine
Appartamento sito a Pieve di Tremosine, con vista sul lago e sul monte baldo, completamente…
60.000 €Rustico dal cuore antico a Pregasio: fascino e storia sul Lago di Garda
Nel cuore di questo borgo incantato, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà storica che…
295.000 €Affascinante villetta bifamiliare con due unità abitative e una vista mozzafiato sul lago, senza ostacoli
Questo immobile unico nel suo genere è un tipico rustico del 1900, che è stato ampliato e…
220.000 €Bilocale con Vista Lago, Giardino Privato e Piscina Riscaldata a Tremosine
Situato in una splendida posizione a Tremosine, con vista sul Lago di Garda e sul Monte Baldo,…
370.000 €Rustico storico ristrutturato con vista panoramica sulla Valle di Brasa e Monte Baldo a Tremosine
1. L’immobile è un’ex casa colonica situata in una fila di case tipica del paese, che prima…
Gestione a distanza
Chi non utilizza permanentemente la casa ha bisogno di una persona di fiducia in loco per consegna chiavi, manutenzione e piccole riparazioni. Molti acquirenti della zona si affidano a gestori locali che per circa 60-120 € al mese tengono d'occhio proprietà e giardino. Per ristrutturazioni più impegnative ci appoggiamo all'impresa di famiglia Pededil, che da oltre 30 anni collabora con gli artigiani del territorio. Acquisto e ristrutturazione possono così essere coordinati da un unico interlocutore.
Cercate la vostra casa vacanza?
Contattate Marisa Girardi per una consulenza personale. Conosciamo il mercato locale da oltre 30 anni e spesso siamo a conoscenza di immobili prima che compaiano online.